股票杠杆公司 美国抵押贷款再融资指数创2020年以来最大增幅 受利率下降影响

以供应链及合同物流企业为代表的第三方物流成为上半年新增需求主导，占据总新租面积的54%，同比增长13%。由于租户自身业务量和利润率收缩而导致的退租及降级搬迁屡屡发生股票杠杆公司，上半年连续两个季度净吸纳量录得负值合计-5.4万平方米，北京全市空置率攀升至历史最高点23.4%。

　　随着借贷成本继续走低，美国抵押贷款再融资上周创下疫情爆发初期以来的最大增幅。

　　美国抵押贷款银行家协会（MBA）再融资指数上升34.5%，至两年多高位889.3。截至8月9日当周，购房抵押贷款申请上升2.8%，为6月第一周以来最大升幅。

　　周三的MBA数据显示，30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降1个基点至6.54%。15年期固定利率抵押贷款的利率下降7个基点至5.96%，为去年5月以来最低水平。

　　15年期固定抵押贷款利率目前比5年期可调整抵押贷款利率低8个基点，为2022年1月以来的最大差异。

　　包含再融资和购房的抵押贷款申请总体指数上周增长16.8%，为去年1月以来最大升幅。

　　抵押贷款利率追随美国国债收益率，10年期国债收益率在此前跌至今年以来最低水平后已反弹。

　　投资者已经降低了对美联储将采取更激进降息行动的预期，不过他们仍然预计决策者将在9月会议上开始降低借贷成本。

　　尽管抵押贷款利率保持在7%以下，但仍在上涨的房价限制了购房活动。全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周二公布的数据显示，第二季度房价同比上涨4.9%。

　　这项自1990年以来每周进行一次的MBA调查使用了来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。该数据涵盖了美国所有零售住宅抵押贷款申请的75%以上。

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责任编辑：刘明亮 股票杠杆公司